Casa Verde e Amarela: O Que Mudou para o MCMV em 2026
O programa Casa Verde e Amarela foi criado em 2020 para substituir o Minha Casa Minha Vida original. Em 2023, o MCMV foi relançado pelo novo governo com mudanças significativas nas faixas de renda, subsídios e critérios. Em 2026, o programa segue ativo com as novas regras.
O que era o Casa Verde e Amarela?
O CVA (2020–2022) reorganizou o MCMV em 3 grupos por faixa de renda: Grupo 1 (até R$ 2 mil), Grupo 2 (até R$ 4 mil) e Grupo 3 (até R$ 7 mil). Manteve subsídios para as faixas mais baixas, reduziu taxas de juros e enfatizou regularização fundiária e melhorias habitacionais.
O que mudou com o relançamento do MCMV em 2023?
- Faixa 1: renda até R$ 2.640/mês — subsídio de até R$ 55 mil, juros de 4% a 4,75% a.a.
- Faixa 2: renda até R$ 4.400/mês — subsídio parcial, juros de 4,75% a 7% a.a.
- Faixa 3: renda até R$ 8.000/mês — sem subsídio direto, juros de 7% a 8,16% a.a.
- Ampliação do teto para imóveis em capitais (até R$ 350 mil na Faixa 3)
- Retomada de obras paradas do MCMV anterior
Principais mudanças para 2026
Em 2026, o programa mantém as três faixas, com ajuste do teto de renda pela inflação. O subsídio máximo da Faixa 1 foi elevado para R$ 55 mil em algumas regiões. O foco em novas unidades continua, com metas de 2 milhões de casas até 2026.
Como saber se me enquadro no MCMV 2026?
Os critérios principais são: renda familiar mensal bruta até R$ 8.000, não ter imóvel em nome próprio, não ter recebido subsídio habitacional anteriormente e estar cadastrado no CadÚnico (para Faixa 1). A inscrição é feita pela Caixa ou pela prefeitura do município.
Perguntas Frequentes
Posso usar o FGTS no MCMV?
Sim. O FGTS pode ser usado para complementar a entrada ou amortizar o saldo devedor em todas as faixas do MCMV, respeitando as regras gerais de uso do FGTS habitacional.
O teto de renda é por pessoa ou por família?
É por família (renda bruta familiar mensal). Pode incluir cônjuge ou companheiro com composição de renda, desde que a soma não ultrapasse o limite da faixa desejada.
Imóvel usado pode ser comprado pelo MCMV?
Nas Faixas 2 e 3, é possível comprar imóvel usado usando as condições de financiamento do programa. Na Faixa 1, o foco é em unidades novas construídas pelo programa.
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